Amazon’un Yükselişi Bellevue’yu de Yükseltecek

Orijinali 10 Şubat 2020 tarihinde cpexecutive.com’da yayınlandı.

E-ticaret lideri, önümüzdeki birkaç yıl içinde Seattle şehrine 15.000 yeni iş fırsatı getirmeyi planlıyor ve bu da yerel ofis alanını dönüştürecek.

Bellevue-Washington, Amazon’un önümüzdeki birkaç yıl içinde Seattle’da 15.000’den fazla yeni iş yaratma niyetini açıkladığı duyurusu ile büyük değişikliklere hazırlanıyor. E-ticaret devi, büyümeyi karşılamak için şehirde milyonlarca metre kare alan geliştiriyor ve kiralıyor.

Seattle merkezli Amazon, ilk ofis binasını 2017 yılında Bellevue’de açtı ve 354.000 metrekarelik 425 kulesini tamamen kiraladı. Bu sadece başlangıçtı; şirket, o zamandan beri Amazon’un 2018’in sonlarında piyasaya sürdüğü Hines’in yaklaşık 347.200 metrekarelik Zirve III gelişimi de dahil olmak üzere şehrin çeşitli ofis binalarında yer aldı. Amazon’un en son ofis genişletme çabaları arasında NBBJ tasarımı Bellevue 600, teknoloji liderinin 1 milyon metrekarelik gökdelen projesi de yer alıyor. Newmark Knight Frank’ın genel müdürü Tim O’Keefe, Commercial Property Executive’e verdiği demeçte, “Bu, Bellevue’deki en yüksek bina olacak ve gelecek olumlu şeylerin açık bir habercisi olacak. “Duyduğum kadarıyla, bu konum önümüzdeki birkaç yıl içinde Seattle’dan Bellevue’ya göç eden şirketin operasyon ekibini içerecek. Bunun ne anlama geldiğinin etkisi abartılamaz; ekonomi, altyapı, ulaşım ve imajımız için önemli olacak. ” dedi.

Kidder Mathews tarafından hazırlanan bir rapora göre, 2019’un dördüncü çeyreği itibarıyla Amazon’un Bellevue’nin merkezi iş bölgesinde yaklaşık 3,5 milyon metre kare ofis alanı için kesin taahhütleri vardı. Amazon’un Bellevue’da 15.000 iş pozisyonu ekleme planını duyurması, şirketin genişlemenin ana hatlarını çizmek için kentin şehircileri, planlamacıları ve emlak uzmanlarıyla ortaklık kurmasından yaklaşık bir yıl sonra geldi. Hem sahip olunan hem de kiralanan ofisler ve Amazon’un gereksinimleri aynıdır. Şirket, yeni işlere ilişkin bir basın açıklamasında belirttiği gibi, vizyonlarının Bellevue Şehri’nin iyi bir bağlantı kurma fikirler ile çok uyuştuğunu söyleyerek, Bellevue ofislerini kolayca erişilebilir toplu taşıma alanında, sürdürülebilirlik ve yer yapımına odaklanarak, yürünebilir ve iş bölgesi içinde tasarladı. O’Keefe : “Gördüğüm üzere, Bellevue bu [Puget Sound] bölgenin odak noktası oldu,” dedi.

TEKNOLOJİ KAYNAKLI DÖNÜŞÜM

Amazon, Bellevue’nin ofis sektörünün çehresini değiştirmeye başladı bile. Broderick Grup’un ticari emlak sorumlusu Grant Yerke, “Eastside ve özellikle Bellevue, dünyanın önde gelen teknoloji şirketlerinin patlayan büyümesi nedeniyle büyük bir dönüşümün ortasında. Bir zamanlar yalnızca Microsoft’a güvenen bir pazar, Amazon tarafından yönetilen çeşitli kiracıların karışımına dönüştü. ” dedi. Örneğin, Google’ın Bellevue’deki ayak izi, 2018’de Onikinci Ofis kampüsünde kiraladığı 80.000 metrekarelik alanı içeriyor. Facebook, Bellevue’nun Spring Bölgesindeki Blok 16 ve Blok 6’da 650.000 feet kare alana sahip olacak. Microsoft, şehrin karma kullanımlı Bravern oluşumunda toplam 750.000 fitkare iki binaya sahiptir.

Yerke, “Teknoloji kiracısı büyümesi, gelişen Bel-Red rezonu ve yakında gerçekleşecek hafif raylı genişletme ile birleştiğinde, Greater Bellevue’yi beş yıl içinde tanınmaz hale getirecek.”dedi ve şöyle devam etti: “Bellevue, Seattle’dan daha iş dostu, nüfusu etnik olarak daha çeşitli ve eğitimli ve genellikle Seattle’da yaygın olan aynı sosyoekonomik zorluklardan muzdarip değil.” diye sözlerini tamamladı.